洋房建筑层数较高层少,而高层建筑层数较多。花园洋房通常是一梯两户,公摊面积较小,高层住宅的公摊面积比较大。洋房一般都是一层两户的布局,有充足的用地条件,可以保证了大面宽户型设计的实现,另外洋房一般都能做到坐北朝南,户型格局方正,舒适通透,采光效果更加优越;而高层一般都是两梯四户,要兼顾到4户采光的均好性。
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